レオパレスか普通のアパートか？メリット・デメリットを比較してみた結果…

今日はこんな疑問に答えていきます。

結論、レオパレスは確かに初期費用が安いですが、長期で住むならおすすめしません。

なぜなら、レオパレスってデメリットが割と多いので…

この記事では、レオパレスのメリット・デメリットを紹介しつつ、あなたがどっちに住むべきかを解説します。

本記事を読めば、レオパレスと普通のアパートの違いがわかり、どっちに住むべきかが明確にわかるはず。

レオパレスか普通のアパートか？一番の違いは初期費用

レオパレスと普通のアパートで迷う人も多いかもですが、一番の違いは初期費用にあります。

以下に、レオパレスと普通のアパート両者にかかる初期費用の違いを比較してみました。

※一人暮らしの賃料3.5万円の物件として比較。

こんな感じです。

なので、初期費用をとにかく重視するならレオパレスの物件はアリ。

とはいえ、レオパレスの物件はデメリットもあるので、その辺許容できるかどうかが重要です。

レオパレスのデメリット5つ｜長期で住むならやっぱり微妙？

順に解説しますね。

壁が薄い

レオパレスはマジでだめ
隣人の生活音が聞こえるのって思ってる以上にストレスだよ
普通に皿洗う音とか足音とかくしゃみとかテレビの音とか聞こえてくる
誇張なしでガチで
隣の部屋から咳払い聞こえたとき絶望した

— から (@kara_jump1) March 25, 2022

レオパレスの物件は壁が薄く、生活音や足音が気になると言った声が非常に多いです。

とはいえ、築浅物件では壁の薄さや生活音がほぼ気にならないと言った声も…

1年生の頃は「どうせ1年で引っ越すしな」って理由で家具家電つきのレオパレスに住んでたけど、評判以上に快適だった。

唯一キッチンが狭いのが不便に感じたから、物部ではキッチン広めのレオパレス物件探して住んでる。
壁が薄いことで有名だけど、全然そんなことない。
隣の生活音は気にならない。

— いいたく (@may24takumi) April 2, 2022

これは、2012年以降に建てられたお部屋では、「ノンサウンドフロア」という高遮音性界壁を導入しており、遮音性が改善されています。

なので、生活音や壁の薄さでストレスを感じたくないなら、築浅物件（2012）年以降のお部屋を選ぶといいですよ。

とはいえ、感じ方は個人差があるので、実際に内見してみて確かめてみるのが確実。

家賃が高い

家具の引越しがめんどくさいから
レオパレスにしちゃおっかなーとか
思うけど絶対壁薄いよね…
あと家賃な…

— 百戦錬磨の手コキ嬢ᜊﬞﬞ ᶻᶻᶻ (@TPB38) April 11, 2020

レオパレスの物件は間取りや立地の割には、家賃が安いとは言えません。

その理由は、家具家電が付いているのでその分の費用を上乗せされているから。

2年以上住むなら、家具家電の費用を最初に支払ったとしても、普通のアパートの方が安くなる可能性が高いです。

詳しくは、敷金礼金なしの初期費用っていくら？家賃9万円の物件に住んでる僕が金額を公開をどうぞ。

敷金礼金なしの初期費用っていくら？家賃9万円の物件に住んでる僕が金額を公開

この記事のまとめ 敷金礼金なし物件の初期費用はいくらなのか？ 実際に家賃9万円のゼロゼロ物件に住んでいる僕が、契約時の初期費用などを公開。 「敷金礼金なしって怪しくない？」「本当にお得なの？」 そんな疑問を解決できるので、参考になるはず。

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レオネットの速度が遅い

レオパレスでまともにゲームができません、レオネットはダメです。ﾀｽｹﾃ

— 🌽🌲MORION🌳🌵 (@MORION_01) April 18, 2020

レオパレスでは、レオネットという光回線が付いているので、自分でネット回線を引く必要はありません。

ですが、そのレオネットの速度が遅くて使えないという口コミが目立ちます。

これは、1つの光回線をレオパレスの住人全員で共有するので、どうしても遅くなるんですよね。

入居前のレオパレス
「レオパレスのネットは遅いから、自分で契約して引いて大丈夫だよ！」

実際オーナーに聞いたところ
「いや、ビス止めが負傷になるけんダメやろ。当たり前」

まじレオパレスはクソや。
一人暮らしとかで家考えてる人はどんなに良くてもレオパレス辞めとけ。痛い目見るぞ

— 空狼-KuR0-🐺 (@wolfamg666) November 17, 2019

光回線も引けないので、快適さを求めるならポケットwifiなどを契約する必要があります。

この辺が妥協できない人は、普通のアパートで住んだ方が絶対快適。

ちなみに、物件を探す際は不動産屋にいきなり行くのはおすすめしません。

皆が思っている以上に不動産はブラックなので、損したくないなら以下の記事をどうぞ。

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入居者マナーがイマイチ

近所のレオパレス21の民度ｫｫｫ‼️ pic.twitter.com/cJqN1x3DeW

— 焼き芋焼酎黒瀬⛩ずびだむ (@KUR0SE) May 12, 2022

レオパレスは入居審査が緩く、外国人や無職の方でも入居が可能です。

そのため、入居者マナーがイマイチな所があるのも事実。

もちろん、全てのレオパレスの物件でマナーが悪いと言えませんが、

家賃が低い物件や入居審査が緩い所ほど、民度が低くなりやすい傾向に…

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退去費用が必ず必要

レオパレスでは敷金が発生しない分、退去時の費用が必ず必要です。

3年ほど住まわせて いただいた
レオパレス物件の退去費用です👀

ボったくられると覚悟していましたが…

日割り賃料、清掃料ともども
計算どうりの適正価格で
問題ナシでした〜🙆‍♂️💦#レオパレス pic.twitter.com/4NYmr5lpgy

— 【MJTF】Wellstone. (@syumi_seikathu) January 17, 2020

故意過失による修繕が必要な個所がなければ基本清掃料のみで済むので、ぼったくりではありません。

基本清掃料については、以下の通り。

引用元；レオパレス21退去費用について

最初に敷金取られない分後で払うイメージですね。

初期費用が安くても、普通のアパートとトータルでは必要なお金はさほど変わりません。

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普通のアパートと比較！レオパレス4つのメリット

順に解説します。

家具家電付きなので引っ越しが楽

バイクで往復7時間程かけて引っ越し作業してました。
疲れ果てて寝たら変な時間に起きてしまった〜。
レオパレスって映画見放題だし家具家電付きだしウォシュレットやし進化が凄い！ pic.twitter.com/hqKV3URsLO

— ありがとうございました！ (@takoheiG) December 6, 2021

レオパレスの物件は家具家電が付いているので、引っ越しが圧倒的に楽です。

上記の家具家電が付いているので、最低限の荷物で引っ越しができます。

引っ越し費用が一切かからず入居することも可能。

普通のアパートだと、引っ越し費用+家具家電が必要なので割と大変ですね。

インターネット即日利用

ねぇ聞いて？？？私今レオパレスに住んでるんだけど、本当にレオパレス神。レオパレス特典でアニメとか映画見放題みたいな特典があるんだけど、えいがのおそ松さん無料で見れる。本当にすごいレオパレス。私もう一生レオパレスと生きていく。 pic.twitter.com/8TSnLcM899

— 水月@しばらく不在 (@miduki_aefrc) January 18, 2020

インターネット回線工事では、2週間～1ヵ月近く掛かってしまう場合が多いので即日利用可能という点は便利。

回線工事は割と手間なので、入居した瞬間からインタネットが利用できるのは嬉しいですね。

レオパレスの特典すごいわ。
今やってたり、昔やってたほとんどのドラマ、アニメ、映画見れる笑
今、気が付いた。
誰か一緒に見よ♪ pic.twitter.com/CqZyjnJdtp

— しょーだい (@shodai19990408) May 3, 2018

さらに無料特典の評判も割といいですね。

とはいえ、人が多い時間帯ではどうしても遅くなるので、ネットをよく使う人は慎重に決めましょう。

入居審査が緩い

レオパレス叩かれてるけど“入居審査が激ゆる”というメリットがある。おそらくチンパンジーでも勤務先を動物園で申込して「ウキ！ウキ！」と在籍確認さえできれば通るレベルです。世の中には借りれない人達がたくさん居て、僕の会社でもよく使われる事はあります。プロゆえに見え方が少し違うかもです。

— 平田社長🐈 (@hirata0203) May 30, 2018

これは流石に極端な例ですが、レオパレスの入居審査が緩いのはガチです。

しかも、保証人不要なので普通のアパートの入居審査無理な人でも、レオパレスなら入居しやすいですよ。

なんだかんだレオパレスは家電付いてくるし保証人要らなくて色々楽なんだよなぁ…

— 叙情系婆 (@emotional_BBA) March 8, 2018

初期費用が安い

※一人暮らしの賃料3.5万円の物件として比較。

やはり、普通のアパートに比べると初期費用は安いです。

もちろん、探せば敷金礼金ゼロゼロ物件もあるので、レオパレス並みのアパートもありますよ。

とはいえ、家具家電は付いていないので、引っ越し費用や手間を考えると短期入居ならレオパレスに軍配が上がりますね。

レオパレスなら30日から入居可能のマンスリー契約などもあるので、手軽に引っ越したい人にはおすすめ。

レオパレスVS普通のアパート｜あなたはどっち？

こんな感じですね。

レオパレスのメリットは、初期費用が安く手軽に引っ越せることです。

なので、短期間や初めての一人暮らしの人にはおすすめ。

« レオパレス一人暮らしの費用はいくら必要？初期費用を安く抑える方法も解説

逆に、長く住む人やお部屋にこだわりがあるなら、普通のアパートにするべきです。

初期費用に関しても、探せば敷金礼金0の物件や仲介手数料半額の不動産も普通にあるので。

レオパレス並みに安くすることも可能です。

どちらにしろ、多少お金がかかっても快適さを求めるなら普通のアパートで物件を探した方がいいですよ。

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おとり物件のせいで本当に住みたいお部屋を探すのに苦労していませんか？ この記事を読めば、おとり物件が少ないサイトを知り、今後ストレスなくお部屋探しができますよ。

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まとめ：レオパレスは万人にはおすすめしない

個人的には、こだわりが強い人ほど普通のアパートで住むべきですね。

レオパレスはメリットもありますが、それ以上にデメリットが目立ちます。

なので、デメリット部分を見て不安だと感じたら素直に普通のアパートで探す方がいいですよ。

「いや、それでもレオパレスの安さに惹かれてしまう…」

こんな人は、こちらの記事を読んで実際にレオパレスに住んでいる人の評判を見て決めるといいですよ。

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