初めてお部屋探しをするんだけど…
不動産屋に相談だけするのって怒られたりしないかな？
知らないことだらけで不安しかない。
こんな疑問に答えます。
結論、不動産屋で相談だけするのはもちろんOK。
お金も一切かかりませんし、割と親身なって相談に乗ってくれます。
契約して初めて仲介手数料を支払うので、お部屋探しや内見なども全て無料だよ。
こんな感じなので、気軽に不動産屋で相談すればOKなのですが…
不動産でお部屋探しする際に、注意するべきことがあるのも事実。
という訳で、この記事を読んでいるあなたが損しないためにも解説してくのでどうぞ。
不動産屋は割と黒いので、何も知らずに相談しに行くと損する可能性が高いです。
そのため、店舗に行くより賃貸アプリを使ってお部屋探しの相談をした方が無難。
賃貸アプリの『カナリー』なら、おとり物件をAIがカットしウザい広告も表示されません。
おとり物件に釣られて店舗で無駄足を踏むことなく、お家で気楽にお部屋探しができますよ。
色々試したけど、『カナリー』だけ使っとけば違いないよ。
«【賃貸アプリNo1】カナリーの評判と口コミ【愛用者が本音で語る】
不動産屋に相談してもいいけど…抑えておくべき3つの事実
不動産屋は引っ越しの時に必ず利用するから、事実を知っておくと損しないよ。
順に解説します。
不動産屋は黒いって言っても、どうしても店舗で相談しながら、お部屋探しをしたいって人も一定数いますよね。
なので、そういった人におすすめなのが、『賃貸くん』という超ホワイトな不動産屋。
関西にある不動産会社約4万社の中で、口コミランキング1位で、物件紹介も地域最安値の料金と評判です。
«【口コミサイトで1位】賃貸くんの評判はマジなのか？実際に利用した人限定で口コミを集めた結果…
不動産屋は割と黒い
まず大前提として、不動産屋は割と不誠実な人が多いです。
えっ？
でも、めっちゃ笑顔で相談乗ってくれるぞ！
悪い奴ほど笑顔が上手とか言うだろ
それと同じ原理。
もちろん、誠実な人もいますが業界自体が一般人から見て、ブラックボックスになっているんですよね。
例えば代表的な所で言うと火災保険など…
この賃貸契約するなら、火災保険はココだけしか無理です。
これはルールなので皆従ってもらっていますよ。
こんな感じで、『皆』や『一般的』とかの言葉を巧みに使って『ルールなら仕方ないよね…。』
って思わせてきます。
実際に、不動産屋がおすすめする火災保険は割高で補償も最低レベル。
実際は、同程度の補償でもっと安い保険なんてたくさんあります。
賃貸契約の際にクリーニング代という項目で、数万円かかったりしますが…
実際は殺虫スプレーして終わりってケースもザラ。
知識がない故に、不動産屋の口車に乗って金銭的に損しているケースは多々あります。
おとり物件を平気で掲載
おとり物件とは、『存在しない物件』、『契約できない物件』です。
要は、めっちゃええ物件→住みたいってなっても契約できない物件。
確かにウザいけど、そんなダメなことかな？
おとり物件は悪です。
- 賃貸サイトで良い物件を見つける
- 不動産屋に電話→店舗で相談乗りますよ
- 店舗にて相談~内見→セールスして契約を促す
- お部屋探しした時間
- 店舗に行く時間と交通費
- セールストークにうんざり
賃貸サイトで探した条件をまた、店舗でも言うのでマジで無駄に感じます。
要は、時間と労力を大幅に失います。
あげくには、『早く契約しないとすぐに埋まりますよ？』的なセールスまでされる始末。
なんか納得したわ！
不動産屋はおとり物件で客を釣って店舗に呼びたいって訳だな。
そいうことです。
つまり、既に契約できない物件と知りつつ、賃貸情報サイトに乗せてるケースがあります。
内見後に直帰はさせたくない
不動産屋で内見をすると、店舗集合して店舗解散が一般的。
不動産屋の人が運転した車に同乗して、内見する物件まで一緒に行くんだよな。
あれ、割と世間話とかで仲良くなれる機会でもあり楽しいんですが…
現地集合、現地解散って基本的にはないですよね。
少なくとも筆者は普通の不動産屋ではしたことがありません。
そういえば、内見後いつも店舗まで同乗して帰るね。
なんか意味あるの？
店舗に帰ってセールスするためだよ。
要は、内見でテンション上がったタイミングで…
あの物件めっちゃいいですよね。
でも、人気だから早く契約しないとなくなっちゃいますよ。
今決めてもらえば、絶対抑えられるのでどうですか？
的な感じで、顧客を逃がさないんですよね。
つまり、セールスするために内見後は店舗に連れて帰りたいって訳。
本当に気に入った物件なら全然いいですけど、イマイチなら時間の無駄です。
もう帰りたい…
てか直帰したかった(+_+)
こんな感じになるんですよね。
まとめ：不動産屋の店舗で相談するのは正直お勧めしない
- 不動産屋は黒い
- 金銭的に損をする可能性が高い
- 初心者は不動産の口車に乗せられる
こんな感じで、ぶっちゃけ不動産屋の店舗で相談するのはおすすめしません。
じゃあ、どうやってお部屋探しすればいいんだよ！
こんな風に思うかもしれませんが、これについて賃貸アプリを利用すればOKです。
- 不動産屋の店舗に行かずにメールやLINEでお部屋探し
- おとり広告や店舗でのセールストークで消耗しない
- 人件費をカットしているので仲介手数料が半額や0円も！
仕事や勉強が忙しく、中々不動産に行けない人も賃貸アプリなら家でお部屋探しができるので便利。
詳しくは、【知らないと損！】賃貸のお部屋探しはネットと店舗どっちがいい？をどうぞ。
また、筆者が実際に使って良かった賃貸アプリは、以下の記事にまとめています。
«【激楽！】使って良かったおすすめ賃貸アプリ4選【120%主観で語る】
いろいろ選ぶのめんどくさいって人は『カナリー』を使えばいいよ。
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